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Edificio en venta destinada a Pensión Rural en Milagro, Navarra – Gran oportunidad de inversión

Actualmente en funcionamiento y con rendimientos demostrables. Una excelente oportunidad de inversión en el sector turístico.

El inmueble cuenta con aproximadamente 300 m² construidos, distribuidos en tres plantas, y se encuentra totalmente reformado y actualizado, listo para continuar con la actividad. 

Dispone de 8 habitaciones, algunas dobles con baño privado y otras con baño compartido, con una distribución funcional para uso turístico.

Cuenta con salón-comedor donde se sirven desayunos y comidas, recepción y cocina equipada para el desarrollo de la actividad.

Ubicado en un entorno tranquilo, próximo a las Bardenas Reales, enclave natural de gran atractivo turístico. Zona ideal para turismo rural y actividades al aire libre.

Buena comunicación, a aproximadamente una hora de Pamplona y Logroño.

Precio de venta: 350.000 EUR

Opción ideal para inversores o profesionales del sector, con posibilidad de combinar negocio y vivienda.

📞 Contáctanos para más información o visita.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).

El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000EUR más I.V.A. a cargo del comprador.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Situada en la calle Anselmo Cifuentes, entre Begoña y Plaza Europa, esta vivienda reúne muchas de las cosas que suelen buscarse en el centro de Gijón: altura, luz, vistas despejadas y una ubicación muy cómoda para el día a día. Una zona consolidada, con comercio, colegios, supermercados, transporte y amplias zonas peatonales a pocos minutos caminando, además de la cercanía tanto al centro como a la playa de San Lorenzo.

La vivienda se encuentra en una décima planta, algo que marca claramente la diferencia en cuanto a luminosidad y sensación de amplitud. Gracias a su orientación sur y a que todas las estancias principales son exteriores, la luz acompaña durante prácticamente todo el día.

Se distribuye en salón, cocina con zona de despensa, tres dormitorios y dos cuartos de baño. La distribución resulta cómoda y ofrece muchas posibilidades de actualización para adaptarla a un estilo más actual sin necesidad de grandes cambios estructurales. Los dos baños son las únicas estancias interiores de la vivienda.

El edificio cuenta además con la fachada ya rehabilitada, servicio de portería y dos ascensores, aportando comodidad y tranquilidad a una vivienda pensada para quien valore vivir en pleno Gijón con espacio, altura y mucha luz natural.

No lo dudes y llámanos, estaremos encantados de acompañarte a conocer esta propiedad.

En las primeras fotografías de este anuncio podrás descubrir una propuesta de reforma realizada mediante home staging virtual con inteligencia artificial, que muestra cómo podría transformarse esta vivienda tras una actualización estética.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) , los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.

Parcela urbana  de terreno o solar en Fuengirola destina al uso comercial  y  residencial.

Una oportunidad difícil de replicar en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Esta parcela urbana en Fuengirola, con 846 m² construibles, ofrece vistas abiertas a la montaña, la ciudad y su entorno, además de una orientación completa (norte, sur, este y oeste) que garantiza luz natural durante todo el día. Su excelente conexión con transporte público (bus y tren) la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.

Ideal para inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial de alto valor o un concepto comercial con visibilidad y accesibilidad. Encaja especialmente con promotores, inversores patrimonialistas o perfiles que buscan diseñar una vivienda exclusiva: moderna, luminosa, con espacios abiertos y terrazas panorámicas que aprovechen al máximo el entorno.

Un lienzo en blanco con ubicación, vistas y potencial: la base perfecta para un proyecto que marque la diferencia. ¿Quieres descubrir todo lo que se puede crear aquí?

Es probable que estés buscando hace tiempo un piso con una muy buena ubicación, céntrico, a menos de 10 minutos caminando de la playa de San Lorenzo, con tres dormitorios y además que tenga una buena plaza de garaje que te permita disfrutar de tu propiedad sin el agobio de tener que buscar aparcamiento en la zona.

Bien...Pues todo lo anterior lo tienes ahora a tu alcance.Ponemos a la venta un piso en buen estado de conservación , distribuido en tres dormitorios, un baño, salón y cocina....y si ....no nos olvidamos, con plaza de garaje incluida en el precio , en el propio parking del edificio, uno de los más cotizados de la zona.

Si decides mudarte a esta propiedad disfrutarás de su ubicación privilegiada, en carretera de la costa, en el barrio de la arena, muy cerca de calle Uría y del Bibio.

Podrás ir a la playa en apenas unos minutos, disfrutar del ambiente del barrio de la arena o bien acercarte al centro de gijón a hacer compras o disfrutar de sus calles.El parque de Isabel La Católica, el Molinón o el Grupo Covadonda también los tendrás a tu alcance , sin falta de coger el coche.

Pero si decides cogerlo bien por comodidad o porque te quieres desplazar al trabajo o a hacer turismo, no te preocupes...te espera una buena plaza de garaje con acceso directo en ascensor que te quitará el estrés lógico de buscar aparcamiento.

No lo pienses más y llámanos para informarte......ah! ..y no olvides pedir visita......Compra esta propiedad y empieza a disfrutar de tu nuevo proyecto.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) , los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.

Esta casa de piedra, situada en Lue, Colunga, una vivienda asturiana con corredor, hórreo y una finca cerrada de unos 2.327 m², cuidada durante años con paciencia, dedicación y un profundo respeto por todo aquello que le daba carácter.

Aquí no se hizo todo de una vez. La casa fue transformándose poco a poco, al ritmo de una familia que fue recuperando espacios, arreglando muebles, pintándolos con sus propias manos y dejando en cada estancia algo suyo. Ese cariño se percibe en los detalles, en la madera, en la piedra y en esos rincones que no parecen decorados, sino vividos.

Fuera, la finca es una parte fundamental de la propiedad. Un terreno amplio, soleyero y completamente cerrado, donde la vida transcurre de otra manera. Hay una gran huerta muy productiva, árboles frutales, un magnífico nogal, gallinero y diferentes zonas pensadas para disfrutar del exterior.

El hórreo se integra en el paisaje como una pieza más de esa Asturias tradicional que todavía conserva su esencia. Y junto a la vivienda, la zona de porche invita a imaginar comidas largas, sobremesas sin prisa y tardes de verano al aire libre. También dispone de zona de parrilla, perfecta para reunirse alrededor de una mesa cuando acompaña el buen tiempo.

La ubicación suma todavía más encanto. Lue se encuentra muy próximo a Lastres, entre Villaviciosa y Colunga, en una zona bien comunicada y con rápido acceso a la autovía. Sin embargo, desde la casa no se percibe su presencia. Aquí predominan el silencio, el verde y las vistas abiertas hacia la Sierra del Sueve.

En el interior continúa esa misma sensación de hogar. Piedra vista, vigas de madera, estancias cálidas y una decoración que habla de años de cuidado. La vivienda dispone además de calefacción de gasoil, permitiendo disfrutar de ella durante todo el año.

No es una casa pensada únicamente para quien busca metros o una determinada distribución. Es para quien valora tener tierra, cultivar una huerta, recoger fruta de sus propios árboles, disfrutar de un hórreo, sentarse bajo un porche cuando cae la tarde y vivir cerca de la costa sin renunciar a la tranquilidad del campo asturiano.

Ahora esta casa busca a alguien que quiera continuar su historia.

Alguien que entienda que aquí ya hay mucho camino recorrido, muchas cosas cuidadas y una forma de vida construida con los años.

No lo dudes y ven a conocerla!!

El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (9%) ni gasto de Notaría ni de Registro.

Obra iniciada_EDIFICIO SAN PAULINO 2_ GIJON.  Apartamento en Bajo Cubierta. Con terraza de 3,40m2

Entrega prevista en segundo semestre de 2027.

La promoción inmobiliaria consiste en la rehabilitación del edificio situado en la calle San Paulino nº 2 del exclusivo barrio de EL BIBIO, en Gijón, para convertirlo en 6 EXCELENTES VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIOS, TERRAZAS, TRASTEROS OPCIONALES( 12.000EUR)

JUNTO AL COLEGIO DE LA ASUNCIÓN Y AL GRUPO COVADONGA. AL LADO DE LA PLAZA DE TOROS Y A UN PASO DE EL ESTADIO DE FÚTBOL DE EL MOLINÓN. 

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA "A": Aerotermia y Recuperador de calor individual

VIVIENDAS CON LA CALIDAD DE ASPRUSA, PROMOTORA Y CONSTRUCTORA DESDE 1988

IDEALES PARA VIVIR O COMO SEGUNDA RESIDENCIA

INFÓRMATE EN NUESTRAS OFICINAS DE CALLE LA MURALLA 4 DE GIJÓN O POR TELÉFONO O WHATSAP EN EL 678 069 703.

NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UNO DE LOS BARRIOS DE GIJÓN MÁS TRANQUILO Y EXCLUSIVO.

 ELIGIENDO ASPRUSA, ELIGES LA TRANQUILIDAD DE SABER QUE ESTÁS EN MANOS DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA REFERENTE EN ASTURIAS POR SU CALIDAD Y BUEN HACER.

Compromiso con la eficiencia y el confort

Nuestra conciencia y respeto hacia el medio ambiente nos impulsan a proyectar este edificio con altos estándares de eficiencia. Ello se traduce en una mejora en el consumo de energía y en las emisiones de C02 con respecto a los niveles mínimos exigidos por la normativa.

Esto se consigue gracias al aumento del aislamiento térmico, a la calidad técnica de las carpinterías exteriores y sus vidrios aislantes de altas prestaciones y, por supuesto, a la implantación de las últimas tecnologías aplicadas a las instalaciones del edificio con los equipos de AEROTERMIA o el sistema de ventilación interior mediante RECUPERADORES DE CALOR.

Un compromiso con nuestros clientes y el futuro que se traduce en un edificio eficiente, de bajo consumo energético y en el que prima el bienestar, el confort y la salud de sus usuarios.

ESTRUCTURA Y FACHADA

➢  Estructura formada por forjados, vigas y pilares de hormigón armado.

➢  Fachadas diseñadas con diferentes acabados y alto aislamiento térmico.

➢  Carpintería exterior de PVC.

o Apertura oscilobatiente en una de las hojas de cada estancia.

o Vidrios exteriores dobles con cámara de aire.

GENERAL

➢  Edificio de alta eficiencia.

➢  Calefacción y producción de agua caliente mediante equipos de aerotermia de alta eficiencia energética con contadores individuales para cada vivienda.

➢  Radiadores con válvula termostática.

➢  Termostato de regulación térmica en cada vivienda con control remoto.

➢  Sistema de ventilación interior individual de elevadas prestaciones y rendimientos para favorecer el confort y la salubridad del aire en cada vivienda, mediante recuperadores de calor.

➢  Tabiquería tipo Pladur.

➢  Falso techo en diferentes zonas dentro de cada vivienda.

➢ Puerta de entrada de seguridad, tipo Dierre o similar, con panelado interior a juego con el resto de puertas.

➢  Puertas interiores en blanco.

➢  Iluminación LED en cocinas y en baños.

➢  Toma de TV e internet en dormitorios y salón.

➢  Detectores de presencia en portal y pasillos comunes de acceso a las viviendas.

➢ Videoportero, con pantalla en color, para intercomunicación entre portal y viviendas.

➢  Ascensor para 6 personas con puertas automáticas de última generación.

➢  Extintores.

➢  Llave única (amaestramiento de llaves) para el acceso a portal, trastero y vivienda.

COCINAS

➢ Cocinas con muebles altos y bajos, tiradores integrados en las puertas y frente y encimera en material porcelánico.

➢  Electrodomésticos incluidos:

Frigorífico,   lavavajillas,   lavadora/secadora,   placa   de   inducción,   horno multifunción y campana extractora Balay o similar.

➢  Fregadero de cubeta en acero inoxidable con grifería monomando de caño alto.

➢  Grifo independiente de agua filtrada mediante equipo de ósmosis inversa.

➢  Paredes libres y techo pintados con pintura plástica lisa en color blanco.

➢  Pavimento laminado en espiga.

BAÑOS

➢  Conjunto de mueble y lavabo en todos los baños.

➢  Espejo con luz integrada.

➢  Grifería monomando.

➢  Inodoro suspendido y cisterna empotrada.

➢  Grifo higiénico junto al inodoro, en sustitución del bidé.

➢  Plato de ducha antideslizante enrasado con el pavimento.

➢  Mampara de vidrio fijo.

➢  Revestimiento cerámico en todas las paredes.

➢  Pavimento porcelánico.

SALÓN Y HABITACIONES

➢  Paredes y techos pintados con pintura plástica lisa en color blanco.

➢  Pavimento laminado en espiga.

➢  Rodapiés en blanco a juego con las puertas.

➢  En  cada  dormitorio,  armario  integrado  con  puertas  blancas, revestido interiormente y distribuido con balda maletero y barra de colgar. 

NOTA: la información contenida en este documento y en el resto de documentación concerniente a esta promoción inmobiliaria (página web, catálogos, infografías, planos, etc.) es meramente informativa, quedando todo ello supeditado a las posibles modificaciones que defina en su momento la Dirección Facultativa, así como las debidas a otras razones de diseño, técnicas, jurídicas o urbanísticas que pudieran existir, siempre que no suponga modificación sustancial o menoscabo de las calidades previstas. La ubicación de los radiadores, enchufes, tomas de TV, internet, puntos de luz, etc., será la que determine la D.F. de la obra. En las infografías y planos comerciales se representa a veces mobiliario, elementos de decoración, iluminación y otros componentes y materiales estéticos que no se incluyen en el precio de la vivienda, se utilizan simplemente como adornos.

Magnífica vivienda situada en pleno centro de Gijón, en un edificio de altas calidades constructivas y a menos de cinco minutos de la plaza de Europa.

El piso se distribuye en dos dormitorios, dos baños, salón y cocina. Dos de sus estancias están orientadas a la calle, mientras que las otras dos dan a un amplio y luminoso patio de manzana, lo que garantiza una agradable entrada de luz natural y una excelente sensación de amplitud.

La vivienda destaca por la calidad de sus materiales y acabados, entre los que sobresalen el parquet de elondo y las ventanas Benito, con madera natural en el interior y aluminio lacado en el exterior. Todo ello contribuye a crear un ambiente cálido, confortable y acogedor.

Uno de sus grandes atractivos es su amplísima plaza de garaje, situada en el mismo edificio y con acceso directo desde el ascensor, una característica especialmente valiosa en una ubicación tan céntrica. Además, la propiedad dispone de trastero.

Se encuentra rodeada de todo tipo de comercios, servicios, supermercados, transporte público y zonas de ocio, permitiendo disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de utilizar el coche.

Una vivienda luminosa, soleada y confortable, con garaje y trastero, ideal para quienes buscan calidad de vida en el corazón de Gijón.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) , los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Viella. Se ofrece en venta un amplio local comercial actualmente acondicionado como restaurante, ideal tanto para continuar con la actividad de hostelería como para desarrollar un nuevo proyecto empresarial gracias a su excelente ubicación y versatilidad.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 531,40 m², ofreciendo un espacio amplio y funcional que permite múltiples posibilidades de distribución y adaptación a diferentes tipos de negocio. Situado en un edificio construido en 1982, dispone de una estructura sólida y bien conservada, lista para iniciar una nueva etapa comercial. Cuenta con su propio aparcamiento privado

En su interior destaca un amplio y luminoso salón principal, diseñado para proporcionar comodidad a los clientes y optimizar el funcionamiento del establecimiento. La distribución favorece una circulación fluida entre las diferentes zonas, facilitando el trabajo diario y mejorando la experiencia de los usuarios.

La cocina profesional está completamente equipada y preparada para desarrollar la actividad de restauración desde el primer momento. Además, el local dispone de espacios de almacenaje, zonas auxiliares y dependencias destinadas a oficina o gestión administrativa, aportando una gran funcionalidad al conjunto.

Uno de sus principales atractivos es su ubicación estratégica, en una zona de fácil acceso y muy bien comunicada, con paradas de autobús cercanas y todos los servicios necesarios en el entorno. Esta situación garantiza una excelente visibilidad y un constante tránsito de personas, factores clave para el éxito de cualquier negocio.

El inmueble también destaca por su amplitud y por el carácter de sus espacios, que permiten mantener su actual uso como restaurante o adaptarlo fácilmente a nuevas actividades comerciales. Sus dimensiones lo convierten en una opción ideal para restaurante, cafetería, gastrobar, supermercado, gimnasio, clínica, academia, oficinas, centro de formación, comercio o cualquier actividad que requiera un local de gran superficie.

Esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para empresarios como para inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad en una ubicación consolidada. Su combinación de espacio, funcionalidad, visibilidad y posibilidades de adaptación la convierten en una inversión con un gran recorrido.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un minimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial con excelentes características en una de las mejores zonas de Viella. Solicite más información o concierte una visita para descubrir personalmente todo el potencial que ofrece este inmueble y comenzar su próximo proyecto empresarial. 

Se pone a la venta un encantador piso situado en una de las áreas más demandadas de Gijón, la zona de Viesques. Esta propiedad, que ofrece un ambiente acogedor y moderno al mismo tiempo, es perfecta para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada. Con una superficie de 75 metros cuadrados útiles y 83 metros cuadrados construidos, este piso ofrece el espacio ideal para disfrutar de una vida confortable sin renunciar a la funcionalidad.

Ubicada en la tercera planta de un edificio construido en 2010, esta propiedad es una excelente opción para quienes desean mantener un equilibrio entre estilo contemporáneo y practicidad urbana. El edificio, de reciente construcción, cuenta con todas las facilidades modernas, incluida la imprescindible presencia de un ascensor, asegurando un acceso cómodo y fácil a todas las plantas.

El piso dispone de dos amplias habitaciones, muy luminosas. 

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio salón. La luz natural inunda cada rincón gracias a sus grandes ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.

La cocina, completamente equipada con electrodomésticos, es otro de los puntos fuertes de este piso. Diseñada para optimizar el espacio y la funcionalidad, la cocina es el sueño de cualquier aficionado a la cocina. 

La propiedad también cuenta con dos baños completamente equipados. 

Sumando valor a esta magnífica oferta, el piso incluye una amplia plaza de garaje de uso privado. Asimismo, viene acompañado de un trastero al lado de la plaza.

Situado en una ubicación estratégica, el entorno garantiza todos los servicios necesarios al alcance de la mano, como supermercados, centros educativos y zonas verdes, todo ello sin renunciar a la tranquilidad propia de la zona de Viesques. Además, las excelentes conexiones de transporte facilitan el desplazamiento a otros puntos de la ciudad de manera eficiente.

Este piso, una auténtica joya en la oferta inmobiliaria de Gijón, es una oportunidad única que no querrá dejar pasar. 

Contáctenos para agendar una visita y descubra su futuro hogar en esta maravillosa ciudad.

Hay viviendas bonitas  y luego están esas viviendas que transmiten algo desde el primer momento. Este ático no destaca por ser frío, moderno o impersonal. Todo lo contrario: tiene alma, calidez y esa esencia de hogar auténtico que hoy cuesta tanto encontrar.

Lo primero que enamora es su espectacular terraza de 62m². Amplia, soleada y tremendamente vivible. Un espacio con muchísimas posibilidades para disfrutar del clima durante todo el año: desayunos tranquilos al sol, cenas largas con amigos, rincones de lectura, flores, plantas, velas, música suave.

 La pérgola existente permite imaginar un ambiente todavía más acogedor y con muchísimo encanto mediterráneo.

Las vistas abiertas y despejadas aportan sensación de amplitud, luz y desconexión, sin renunciar a estar perfectamente conectada con todo. Y ahí está precisamente una de las grandes fortalezas de esta vivienda: consigue equilibrar tranquilidad, comodidad y accesibilidad de una forma muy difícil de encontrar.

La conexión con el centro, comercios, servicios y transporte es especialmente cómoda, tanto para el día a día como para entrar y salir fácilmente cuando quieras. Tiene acceso rápido a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol y conexión cercana con transporte público, algo muy importante para tener independencia y calidad de vida sin depender constantemente del coche.

Y, aun así, al volver a casa, la sensación sigue siendo la de refugio.

La vivienda está parcialmente reformada, se encuentra en perfecto estado y lista para entrar a vivir, pero mantiene ese carácter acogedor que muchas propiedades más nuevas han perdido. La cocina independiente tiene muchísimo potencial para alguien que realmente disfruta cocinando y viviendo ese espacio. Y el salón-comedor ofrece varias posibilidades de redistribución y personalidad; incluso podría estudiarse técnicamente la posibilidad de incorporar una chimenea decorativa o funcional, lo que elevaría todavía más esa sensación de hogar cálido y con carácter que tanto buscas.

Además, el hecho de incluir plaza de parking subterráneo en el mismo edificio, trastero, piscina y jardín comunitario hace que sea una vivienda tremendamente cómoda tanto para vivir largas temporadas como para usarla como ese hogar seguro, práctico y fácil de mantener.

Y hay otro punto importante que considero muy positivo pensando a futuro: es el tipo de propiedad que mantiene muy bien el interés y la demanda por su combinación de terraza, amplitud, conexiones y calidad de vida. No solo es una compra emocional; también tiene mucho sentido desde una visión patrimonial y de revalorización.

Esta propiedad encaja muy bien contigo si buscas que no transmita sensación de apartamento sin personalidad. Tiene vida, tiene luz, tiene terraza de verdad y tiene ese algo difícil de explicar que hace imaginarse viviendo allí.

Piscina en otro edificio contiguo, parking subterráneo + trastero en el mismo edificio. 

***Ático en zona de tráfico intenso pero fácilmente comprobable que no se oye prácticamente nada:  desde la terraza y del interior de la casa, paredes que insonorizan  el ruído, no se oye el tráfico. 

Ático luminoso y con gran sensación de amplitud 

147 m² construidos

 85 m² útiles interiores

 Impresionante terraza de 62 m² 

 2 dormitorios 

2 baños completos 

Cocina independiente totalmente equipada 

Amplio salón-comedor con acceso directo a terraza 

Orientación sur, este y oeste 

Sol durante todo el día 

Vistas despejadas a ciudad y montaña 

Parcialmente reformado y en excelente estado 

Listo para entrar a vivir

 Armarios empotrados 

Aire acondicionado y calefacción

Plaza de parking subterráneo incluida en el precio 

Trastero incluido 

 Edificio con ascensor

Piscina comunitaria

 Jardines comunitarios 

 Muy buena conexión con principales vías de acceso 

 Transporte público cercano 

 Zona cómoda para vivir todo el año o como segunda residencia

 Vivienda con gran potencial de revalorización y excelente salida futura

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN SAMA DE LANGREO: UN EDIFICIO COMPLETO, VARIAS FUENTES DE INGRESO

Pocas veces sale al mercado un conjunto así en pleno Sama: un edificio entero con dos viviendas independientes, una nave en planta baja con entrada de vehículos, un patio privado y, además, un solar edificable y una casa con terreno para rehabilitar. Todo en una sola compra, por 350.000 €.

▸ PRODUCTO 1 · VIVIENDA 1 (planta 1ª) · Renta inmediata
Habitada y en uso. Salón-comedor, cocina independiente equipada, dormitorios dobles exteriores y baño completo, con salida directa a la terraza y al patio. Ventanas de PVC, suelos de gres, se vende amueblada. Renta estimada: 650–800 €/mes.

▸ PRODUCTO 2 · VIVIENDA 2 (planta 2ª) · Puesta a punto
Independiente y sin uso reciente. Salón, cocina independiente y dormitorios dobles, con ventanas al patio. Con una puesta a punto vuelve al mercado de alquiler. Renta estimada: 600–800 €/mes.

▸ PRODUCTO 3 · NAVE + GARAJE (planta baja)
Gran planta baja con portón a calle, acceso rodado y salida al terreno trasero. Es un antiguo obrador con horno, zonas alicatadas y cámara. Sirve como almacén, taller, garaje o trasteros (cualquier nuevo uso está sujeto a licencia). Renta estimada: 300–450 €/mes.

▸ PRODUCTO 4 · TERRAZA Y PATIO (≈75 m²)
Espacio exterior privado con acceso desde la vivienda 1, algo muy poco habitual en el casco urbano. Orientación sur y oeste.

▸ PRODUCTO 5 · SUELO (≈491 m² en total)
Solar a edificar de ≈144 m², a pie de calle y entre medianeras. Casa en ruina de ≈99 m² (sótano, planta baja y piso alto). Terreno de ≈248 m² en la parte trasera y lateral. Para estudiar obra nueva, ampliación o rehabilitación, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las licencias correspondientes.

En total, 613 m² construidos y 500 m² útiles, con 6 dormitorios y 4 baños entre las dos viviendas. Dos referencias catastrales y sin cargas.

▸ POR QUÉ TIENE SENTIDO COMO INVERSIÓN
• Precio de entrada de 571 €/m² construido, alrededor de un 30 % por debajo de la media de Sama (820 €/m², idealista, junio de 2026).
• Alquiler al alza: una media de 8,5 €/m² al mes en Langreo, un 27 % más que hace un año (idealista, julio de 2026).
• Renta desde el primer mes, y el suelo va incluido en el precio sin computar en la rentabilidad.

▸ RENTABILIDAD ESTIMADA
• Escenario A, alquilar casi tal cual (650 + 600 + 300 €/mes): 18.600 € al año, un 5,3 % bruto sobre el precio y un 3,8 % neto sobre la inversión total.
• Escenario B, actualizar y alquilar a mercado (800 + 800 + 450 €/mes): 24.600 € al año, un 7,0 % bruto sobre el precio y un 4,8 % neto sobre la inversión total.
La inversión total incluye el ITP, los gastos de compra y la obra estimada. Son cifras orientativas y no están garantizadas.

▸ UBICACIÓN
Sama es una zona consolidada de Langreo, con comercios, servicios, autobús y tren. Hay demanda real de vivienda asequible en alquiler y de proyectos de rehabilitación.

Rentas hoy y suelo para mañana: una operación para comprar por debajo del coste de reposición y crear valor.

HONORARIOS:El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.

 Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un minimo de 2.000,00 mas IVA. 

Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.