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**Amplio Local convertible a vivienda en el Corazón de El Entrego**

Descubre una oportunidad única con este magnífico local en venta situado en la dinámica localidad de El Entrego. Con un total de 213.94 metros cuadrados útiles, este espacio ofrece infinitas posibilidades para cualquier tipo de negocio que desees emprender. Ubicado en una zona estratégica, cuenta con excelentes conexiones de transporte, asegurando una alta conveniencia para tanto para clientes como para empleados.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su amplitud. La distribución del espacio permite adaptarse a diversas necesidades comerciales, desde oficinas, boutiques, hasta pequeños almacenes o restaurantes. La estructura moderna del local facilita la instalación de cualquier equipamiento necesario, lo que convierte a esta inversión en una opción atractiva para personalizar según el negocio elegido.

Su ubicación en El Entrego añade un valor incalculable a esta oferta, posicionándose en una zona de creciente interés comercial. Esta localidad goza de una actividad urbana vibrante, lo que garantiza una gran afluencia de personas diariamente. Además, es conocida por ser un centro de encuentro, con una mezcla de tradición y modernidad que abre puertas a diversas oportunidades comerciales.

El transporte público es uno de los factores diferenciadores de esta propiedad. Con una estación de tren cercana, el flujo constante de pasajeros asegura un potencial significativo para cualquier negocio que decida instalarse aquí. A esto se suma la disponibilidad de varias líneas de autobús que circulan con frecuencia, facilitando el acceso desde diferentes puntos de la comunidad y ciudades cercanas.

Este espacio es más que un local; representa una oportunidad de inversión y crecimiento en un entorno con mucho potencial. Al elegir este lugar, estarás asegurando una ubicación privilegiada, rodeado de todas las comodidades y servicios necesarios. La zona también es conocida por su seguridad y tranquilidad, dos aspectos importantes al considerar el establecimiento de un nuevo negocio.

La amplia superficie del local ofrece luz natural, creando un ambiente acogedor y funcional que resalta su atractivo. Este tipo de características son ideales para establecer un ambiente cómodo y práctico, mejorando así la experiencia tanto de los empleados como de las visitas. La flexibilidad que ofrece la estructura permite una fácil redistribución del espacio, permitiendo adaptaciones a medida de los futuros propietarios.

Es crucial mencionar que la accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. Las posibilidades de aparcamiento en las calles aledañas facilitan el acceso, haciendo que esta opción sea aún más conveniente para socios comerciales y clientes que deseen visitar. Toda la infraestructura está pensada para brindar comodidad, asegurando que la experiencia sea siempre óptima.

Invitamos a los interesados a visitar este local y apreciar en persona todo lo que tiene para ofrecer. Cada detalle ha sido pensado para facilitar el éxito de cualquier proyecto que desees llevar a cabo en su interior. Asimismo, nuestro equipo se encuentra disponible para mostrar todas las características y resolver cualquier duda que pueda surgir respecto a esta excelente inversión.

Su ubicación estratégica, combinado con su espacio y facilidades, hacen de este local en El Entrego una oportunidad única en el mercado actual. Explora el potencial de este espacio y da el primer paso para transformar tus ideas en realidad. Desde el primer momento, notarás que este es el lugar perfecto para empezar o expandir tu proyecto comercial. No pierdas la oportunidad y contacta para programar una visita.

¡Oportunidad Única en Avilés!

¡Descubre el local comercial perfecto para tu nuevo negocio de hosteleria en el corazón de Avilés, Asturias! Ubicado en la Calle La Estación 11,ofreciendo una superficie aproximada en planta baja de 235 m2 , ideal para crear un ambiente acogedor y espacioso para tus clientes.

La ubicación es privilegiada, ya que se enclava en el centro de Avilés, al lado de todo, lo que garantiza una buena accesibilidad para tus clientes.

La calle La Estación es semipeatonal y es una de las principales vías de paso de Avilés, lo que asegura un gran flujo de personas.

Si estás interesado en este local comercial, no dudes en contactar con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡No te pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en el corazón de Avilés!

En el precio publicitado (PVP) no está incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaria y Registro.

Venta de local Comercial, situado en zona centro cerca de la calle Carretera de la Costa.

Con unos cuatro metros de frente, aproximadamente, con portón no automatizado y puerta lateral independiente.

Cuenta con baño y un espacio polivalente que puede ser una pequeño oficina con ventana.

Ideal para cualquier giro de negocio  pues tiene  casi 100 metros construidos (99,56.-)  .

Llámanos estaremos encantados en poder enseñártelo¡

El precio NO incluye: Impuestos, gastos de Notaría, registro y honorarios de los servicios contratados por los compradores a la Agencia Inmobiliaria.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. 

La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.

El comprador escoge libremente notario. 

El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. 

De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Las Torres, Gijón, en Calle Severo Ochoa N.º 54 -Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico: agencialastorres@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Disponible en venta un excepcional local comercial en la vibrante ciudad de Gijón, ideal para emprendedores con visión. Este espacioso inmueble cuenta con una superficie útil de 150 metros cuadrados, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para adaptar el espacio a las necesidades específicas de su negocio. Con una construcción total de 160 metros cuadrados, se garantiza un ambiente cómodo y funcional que exaltará las operaciones diarias de cualquier proyecto.

Este local  local está insonorizado y con salida de humos. Actualmente funcionando como cafetería con una buena clientela.

Se localiza en una zona estratégica de la ciudad, permitiendo un fácil acceso a través de múltiples opciones de transporte público. La cercanía a paradas de autobús asegura una fluidez en el acceso para empleados, clientes y proveedores, aumentando así el potencial de visibilidad y afluencia. La excelente ubicación facilita el flujo constante de tráfico peatonal, lo que representa una oportunidad inmejorable para negocios que dependen de una alta exposición.

Las instalaciones del local abren un mundo de posibilidades para su adecuación, ya sea que su enfoque esté en el comercio minorista, la hostelería o cualquier tipo de servicio. El diseño del espacio le ofrece una gran adaptabilidad, permitiendo una disposición óptima para mostrar productos, atender clientes o realizar diversas actividades. Constituye el escenario perfecto para conceptualizar un ambiente que refleje su marca y atrape a su público objetivo.

Le invitamos a coordinar una visita para descubrir de primera mano todo lo que este local tiene para ofrecer. Durante el recorrido, podrá apreciar la versatilidad del espacio y visualizar cómo puede convertirse en el próximo hogar de su negocio exitoso. La experiencia directa del entorno y sus características únicas le permitirá evaluar todos los aspectos que lo hacen una oferta tan atractiva y conveniente. No deje pasar esta oportunidad única de asegurar un espacio estratégico en Gijón, donde su negocio podrá crecer y prosperar en un entorno dinámico y favorable.

El precio no incluye gastos de notaría, registro e impuesto de transmisiones

Alquila este local, dos plantas: Bajo de 125 y sótano de 121. Visitalo. Disponemos de llaves. Calle Fernando Morán Lavandera. Junto a Manuel Llaneza y cerca del Centro de Gijón. Múltiples posibilidades para instalar tu negocio.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! Local comercial en esquina de casi 100 m² – Todo escaparate

Se vende excelente local comercial en esquina de 91 metros cuadrados, totalmente diáfano, ideal para todo tipo de negocios. Su inmejorable visibilidad gracias a su fachada acristalada en esquina lo convierte en un escaparate perfecto para captar la atención desde varios ángulos.

Ubicado en una zona de paso, rodeado de colegios e institutos, lo que garantiza un flujo constante de público durante todo el día. Durante más de 50 años ha estado alquilado como perfumería, consolidándose como un comercio reconocido y valorado en el barrio.

Cuenta con cristales de seguridad, garantizando una máxima protección sin renunciar a una estética moderna y luminosa. Además, dispone de dos aseos, que aporta comodidad tanto para el personal como para los clientes.

Características principales:

91metros construidos.

Espacio diáfano

Esquina con amplios escaparates

Cristales de seguridad

2 aseos

Zona de paso, junto a colegios e institutos

Mínimos gastos, exento de cuota de comunidad y tan sólo 289EUR de IBI anual.

Histórico de alquiler como perfumería durante más de 50 años

Ideal para comercio, oficina, showroom, clínica, peluquería y estética, etc. ¡Un local con historia, visibilidad y gran potencial! No dejes pasar esta oportunidad.

No incluido en el precio el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA SON ASUMIDOS INTEGRAMENTE POR LA PARTE VENDEDORA NO SUPONIENDO COSTE ALGUNO PARA EL COMPRADOR.

Ponemos a la venta esta excepcional local comercial, a pie de calle, de más de 100m2, en la confluencia de la calle Reconquista con la Avda. Pablo Iglesias. Actualmente el local está totalmente equipado para desarrollar un negocio de comida preparada, ya que cuenta con una amplia zona de trabajo, dotada con un equipamiento completo para desarrollar dicho negocio. Camaras frigoríficas, hornillos de gas, almacenamiento, baño y zona de mostrador, hacen de este local una apuesta ideal para desarrollar tu idea de negocio. Ven a verlo que estamos seguros que no te va a defraudar. Llámanos, estaremos encantados de enseñártelo.

En el precio final no están incluidos el impuesto de transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y registro

**Venta de magnifico local comercial en Tenderina-Fozaneldi, Oviedo**

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la vibrante zona de Tenderina-Fozaneldi, en el corazón de Oviedo

Este local comercial en esquina y con gran escaparate es una opción ideal para emprendedores o negocios que busquen establecerse en un área con gran visibilidad y afluencia.

Ubicado en una zona con excelentes conexiones de transporte público y amplio flujo peatonal, este inmueble no dejará de sorprenderle por sus características y potencial. 

Dispone de Planta Baja de 39 metros cuadrados y Planta Sótano de 79 metros y ofrece espacio más que suficiente para acomodar diversos tipos de negocios. 

Cada rincón de este local ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el aprovechamiento total de sus dimensiones.

Construido en 1995, el edificio ha mantenido un excelente estado de conservación, reflejando calidad y estabilidad, lo que proporciona una seguridad adicional para su inversión a largo plazo.

Además, el local dispone de amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y atractivo para clientes y empleados por igual.

Por otro lado, Tenderina-Fozaneldi es un barrio en crecimiento, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales que aseguran una demanda pujante y una clientela cada vez más diversa. 

Este enclave se está convirtiendo rápidamente en un foco de atracción urbana gracias a su mezcla entre tranquilas zonas residenciales y un pujante entorno comercial.

Esta propiedad es más que una compra, es una inversión en el futuro que promete rendimientos y crecimiento a quienes saben identificar una buena oportunidad cuando la ven.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle a dar el siguiente paso hacia su éxito comercial.

El precio no incluye el IVA ni los gastos de Notaría y Registro. 

En pleno corazón del barrio del Llano, en la Calle Juan Alvargonzalez, ponemos a la venta este fantastico local comercial, con altillo, de unos 25m2 por planta. Ubicado en una de las mejores calles del barrio, donde poder hacer realidad el sueño de hacer tu propio negocio. Rodeado de todo tipo de locales tanto comerciales como de hostelería, parada de autobús municipal justo en frente, y con zona de parques infantiles y zonas verdes a menos de 3 minutos a pie. No lo dudes más y llámanos, estaremos encantados de enseñartelo.

En el precio final no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y Regsitro.

Te presentamos este local en la zona de jesuitas, en la calle Cienfuegos, muy cerca del Colegio Jesuítas, amplio, diafano y con muy buenos metros. Hace muchos años fue una juguetería muy reconocida, y a dia de hoy puede ser una propiedad muy interesante para hacer trasteros o para algún tipo de negocio como mini supermercado o algo similar. Si quieres recibir más informacion sobre el inmueble, o visitarlo, no dudes en contactar con nosotros.

En el precio final no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los Gastos de Notaría y Registro

Te presentamos una oportunidad de inversion ideal en la confluencia del barrio del Llano con el de Pumarín, en la calle Baleares, frente al Colegio Elisburu. Se trata de una cafeteria que actualmente está funcionando, con amplios espacios tanto dentro como en la terraza que tiene fuera, orientada al Sur. La zona interior es muy comoda gracias a la distancia que existe entre la barra y las mesas, aparte de tener una pequeña cocina donde poder preparar tus pinchos de la mañana o tus platos combinados del mediodía o noche. Además dispone de un altillo con varias mesas. Actualmente el local está alquilado con un contrato de duración hasta Mayo del 2028, con una buena rentabilidad. Realmente nos parece una oportunidad interesante para invertir. Llámanos y te daremos toda la informacion necesaria.

En el precio final no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y registro

BAJADA DE PRECIO . PRECIO FINAL .Local al lado edificio de reciente construcción,  diáfano, con un baño,  para reformar. Tiene en la parte de atrás un amplio patio, descubierto, de 92 M2 . Portón de acceso de madera, no tiene vado .

En base a las obligaciones de información contenidas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos que conlleva la adquisición, que son :

. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (el 8% para compraventas hasta 300.000, euros, el 10% si es superior a esa cifra ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Estos dos gastos anteriormente citados suelen suponer en torno a un 2% del precio de compraventa . • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias .