Inmuebles disponibles

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en Avenida del Mar nº 45, Oviedo, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad por su excelente comunicación, servicios y calidad de vida.

La vivienda cuenta con 82 m² muy bien distribuidos, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y con una magnífica luminosidad durante todo el día gracias a su orientación y a su condición de piso prácticamente exterior.

Al acceder encontramos un amplio hall de entrada, que aporta una agradable sensación de amplitud y da paso al resto de las estancias.

Dispone de un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados, con grandes ventanales y unas agradables vistas abiertas hacia la ciudad y la montaña.

La cocina, parcialmente equipada, ofrece un espacio muy práctico y funcional y cuenta además con salida a un balcón, ideal como zona de desahogo o para disfrutar del aire libre.

La zona de descanso está formada por tres dormitorios, todos ellos de buen tamaño, con múltiples posibilidades de distribución y almacenamiento.

La vivienda dispone de dos baños completos, proporcionando una gran comodidad para familias o para quienes buscan amplitud en su día a día.

El edificio fue construido en 2006, al igual que la vivienda, ofreciendo unas calidades actuales y un excelente estado de conservación.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo cinco minutos del Centro Comercial Los Prados y muy cerca del Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), con excelentes conexiones con el resto de la ciudad y rápidas salidas hacia las principales vías de comunicación.

La zona dispone de supermercados, colegios, centros deportivos, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de utilizar el coche.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

Si buscas una vivienda luminosa, bien ubicada, con vistas despejadas y lista para convertirse en tu próximo hogar, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

Solicita más información o concierta una visita. Estaremos encantados de enseñártela.

¡Oportunidad única en pleno centro de Oviedo! ¡CASCO HISTÓRICO!

En venta conjunto formado por una vivienda y un semisótano situados en uno de los rincones con más encanto del casco histórico de Oviedo: la emblemática Plaza del Paraguas, a pocos metros de la Catedral, el Ayuntamiento, el Mercado del Fontán y las calles más históricas de la ciudad. Una ubicación privilegiada y difícil de igualar, ideal tanto para uso propio como para inversión.

La planta principal se encuentra totalmente diáfana y para reforma integral, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda completamente a medida. En las fotografías se incluye un plano de distribución orientativo de cómo podría quedar tras la reforma.

Destaca especialmente su ventana abalconada en el espacio principal, que aporta luz natural, carácter y vistas a la plaza.

La propiedad incluye además un semisótano situado bajo la vivienda, con baño, entrada independiente, dos ventanas y un amplio espacio diáfano. Este espacio ofrece múltiples posibilidades como zona de trabajo, despacho, estudio, almacén, sala de ocio o dependencia complementaria.

La ubicación del semisótano justo bajo la vivienda abre la posibilidad de plantear una conexión interior y crear un singular espacio tipo dúplex, una opción especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad diferente y con gran potencial de transformación.

Un inmueble con múltiples posibilidades

• Vivienda principal completamente diáfana.
• Semisótano adicional con acceso independiente.
• Posibilidad de plantear una conexión interior entre ambas plantas.
• Espacio ideal para crear una vivienda singular con zona de trabajo, despacho o área complementaria.
• Excelente ubicación para profesionales, inversores o compradores que busquen una propiedad diferente en pleno casco histórico.
• Bajos gastos de IBI y comunidad.

Por su localización, características y versatilidad, se trata de una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto único en una de las zonas con más personalidad y atractivo de Oviedo.

La distribución y medidas que aparecen en los planos es orientativa. Las posibles reformas y cambios de distribución deberán ajustarse a la normativa y autorizaciones correspondientes.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión de 2.000 € + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Espectacular ATICO semi nuevo con terraza de 112m2 Orientación SUR OESTE

Con un diseño contemporáneo y funcional, el piso se encuentra en la séptima planta de un edificio construido en 2005, garantizando así una estructura moderna y bien mantenida. Se trata de un ático amplio y luminoso, con 85 metros cuadrados de espacio útil .

• 2 habitaciones dobles una de ellas con baño en suite.
• cocina grande y completamente amueblada.
• Salón comedor con enormes vistas.
• garaje para coche mas moto en línea.
• terraza privada de 112m2. Orientación SUR
• toldo eléctrico con mando a distancia

El inmueble cuenta con un total de 103 metros construidos, proporcionando una distribución optimizada que maximiza el confort. Además, dispone de 3 ascensores, facilitando el acceso al piso sin contratiempos. Este lugar no solo ofrece un espacio habitable excepcional, sino que también se beneficia de una impresionante terraza de 112 metros cuadrados. 

El bien inmueble está completamente amueblado, listo para entrar a vivir sin complicaciones adicionales. Cada habitación ha sido equipada pensando en la estética y la funcionalidad, permitiendo que tanto usted como su familia puedan empezar a disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día. Además, para su tranquilidad y comodidad, incluye una plaza de garaje, para coche y moto grande. dejando atrás las preocupaciones por el estacionamiento.

La ubicación es otro de los aspectos destacados de esta propiedad. La proximidad a servicios de transporte público como el tren y el autobús asegura una conectividad excelente con el resto de la ciudad y las áreas aledañas, haciendo de los desplazamientos diarios una experiencia más sencilla y eficiente. La zona del HUCA es conocida por su entorno tranquilo y residencial, además de contar con diversas opciones de servicios y comercios a corta distancia.

Si está buscando un hogar que conjuga modernidad, comodidad y ubicación privilegiada, no busque más. Este ático es la respuesta perfecta a sus necesidades, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y práctico al mismo tiempo. Invitamos a todos los interesados a visitar este magnífico inmueble para apreciar de primera mano todo lo que tiene para ofrecer.

NOTA: SOLO SE ATENDERÁN INTERESADOS QUE DEJEN SU NUMERO DE TELEFONO

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. 

EL LUGAR DONDE PUEDE COMENZAR TU PRÓXIMO PROYECTO

Encontrar el local adecuado es una de las decisiones más importantes para el futuro de cualquier negocio. Y este espacio reúne muchas de las características que hoy buscan profesionales y emprendedores: una ubicación estratégica, un entorno consolidado que continúa creciendo y la libertad de crear un negocio totalmente a medida.

Situado en Prados de la Vega, una zona ya consolidada de Oviedo que continúa experimentando un importante crecimiento residencial y comercial, y a escasos minutos del HUCA, este local comercial se encuentra rodeado de numerosos edificios residenciales, colegios, instituto, supermercados, cafeterías, zonas verdes y todo tipo de servicios, generando una importante actividad diaria y un flujo constante de potenciales clientes.

Dispone de 46,20 m² construidos (42,86 m² útiles) distribuidos en un espacio completamente diáfano, que ofrece total libertad para diseñarlo y adaptarlo a las necesidades de cualquier actividad profesional.

Además, cuenta con aproximadamente 8,30 metros lineales de fachada, una característica especialmente valorada para crear un amplio escaparate, reforzar la imagen del negocio y disfrutar de una excelente visibilidad.

Su generosa altura interior aporta una agradable sensación de amplitud y ofrece múltiples posibilidades de distribución y acondicionamiento.

Al encontrarse en bruto, tendrás la oportunidad de diseñarlo exactamente como necesitas, sin tener que asumir el coste de desmontar instalaciones anteriores ni adaptarte a distribuciones realizadas para otros negocios. Todo estará pensado desde el primer momento para tu proyecto.

Por sus características y ubicación, resulta especialmente adecuado para:

• Oficina profesional (abogados, arquitectos, ingenieros, asesores, gestorías, seguros…).

• Clínica de fisioterapia, podología, psicología, logopedia, nutrición o consultas sanitarias.

• Centro de estética, belleza, o peluquería.

• Academia o centro de formación.

• Centro de entrenamiento personal, pilates o yoga.

• Estudio de fotografía, diseño o arquitectura.

• Tienda especializada

• Oficina de atención al público.

• Espacio de coworking.

• Consulta veterinaria.

• Comercio de proximidad.

Pero este local ofrece una ventaja que va mucho más allá de sus metros cuadrados.

Comprar tu propio local significa dejar de depender de alquileres, renovaciones de contrato o posibles incrementos de renta. Cada mejora, cada reforma y cada euro que inviertas pasará a formar parte de un patrimonio que será tuyo, aumentando además el valor de un inmueble que crecerá junto con tu negocio.

Porque cuando tu negocio evoluciona, también lo hace una inversión que siempre será tuya.

El local forma parte de un edificio residencial moderno, con una imagen cuidada, soportales cubiertos y amplias zonas peatonales, ofreciendo un entorno agradable tanto para los clientes como para quienes desarrollen aquí su actividad profesional.

Su excelente comunicación, con acceso rápido a las principales autovías, estación de tren cercana, varias líneas de autobús y la proximidad al HUCA convierten este inmueble en una magnífica oportunidad para desarrollar una actividad con presente y futuro.

Encontrar un local en propiedad, con estas características, un espacio completamente diáfano, una amplia fachada comercial y tantas posibilidades de adaptación no es habitual.

Si estás pensando en dar un paso adelante con tu negocio o en realizar una inversión para desarrollar tu actividad en un espacio propio, este local puede ser exactamente lo que estabas buscando.

Llámanos y ven a conocerlo.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un minimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

UN HOGAR PENSADO PARA HACERTE LA VIDA MÁS FÁCIL

Hay viviendas que hacen que el día a día sea mucho más sencillo. Llegar a casa, aparcar cómodamente en una amplia plaza de garaje, subir en ascensor y disfrutar de un hogar exterior, luminoso y con todos los servicios a pocos minutos caminando... eso es exactamente lo que encontrarás en este piso de La Corredoria.

Ubicado en una tercera planta de un edificio construido en 2005, con dos ascensores, videoportero y excelentes zonas comunes, esta vivienda combina funcionalidad, amplitud y una magnífica ubicación, convirtiéndose en una excelente opción para quienes desean establecer su hogar en una de las zonas con mayor calidad de vida de Oviedo.

Con 70 m² construidos (61 m² útiles), ofrece una distribución muy bien aprovechada:

• Hall de entrada.

• Amplio salón-comedor con grandes ventanales que proporcionan una magnífica entrada de luz natural.

• Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con tendedero exterior cubierto, que aporta un espacio independiente para la colada y ayuda a mantener la vivienda más organizada.

• Dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado.

• Dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha, una característica muy valorada que aporta comodidad y funcionalidad al hogar.

Además, la vivienda dispone de:

• Calefacción individual de gas natural con servicios individuales.

• Plaza de garaje de gran tamaño, con muy fácil acceso y cómoda maniobra.

• Trastero en bajo cubierta, perfecto para disponer de un espacio extra de almacenaje.

Su excelente estado de conservación permite entrar a vivir desde el primer día y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de personalizar pequeños detalles para adaptarla al gusto del futuro propietario.

Uno de sus mayores atractivos es su ubicación. La Corredoria se ha consolidado como uno de los barrios más demandados de Oviedo gracias a la calidad de vida que ofrece y a la comodidad de disponer de todos los servicios a pocos minutos.

En el entorno encontrarás supermercados, colegios, institutos, centro de salud, farmacias, cafeterías, restaurantes, pequeño comercio, instalaciones deportivas, parques y zonas verdes.

Además, dispone de estación de tren, varias líneas de autobús y una excelente conexión con las principales autovías, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro de Oviedo como hacia cualquier punto de Asturias.

Y hay un valor añadido que merece una mención especial. Al tratarse de una Vivienda de Protección Autonómica (VPA), si el comprador reúne los requisitos establecidos por la normativa vigente , podrá beneficiarse del tipo reducido del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), tributando al 3 % en lugar del 8 %, lo que puede suponer un ahorro de varios miles de euros en el momento de la compra.

Una oportunidad para disfrutar de un hogar exterior, bien comunicado, con garaje, trastero y todas las ventajas de vivir en uno de los barrios con mayor crecimiento de Oviedo.

Llámanos y ven a conocerla. Viviendas con estas características, en una ubicación como esta y con una ventaja fiscal tan importante, suelen despertar un gran interés y permanecer muy poco tiempo en el mercado.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio no incluye gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD.

[ CALIFICACION VPA  ] 

Ponemos en venta esta espaciosa plaza de garaje en la zona de Otero, en el Aparcamiento Los Albergues.

La plaza no es en propiedad, es una concesión hasta noviembre de 2072.

Es una plaza amplia y con muy buen acceso. El garaje tiene camino de entrada diferente al de salida para facilitar las maniobras.

Se ofrece asesoramiento, financiación hasta el 100% y acompañamiento profesional durante todo el proceso. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo de 2.000€ + IVA a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física o mediante correo electrónico de la Agencia cuyos datos de contacto aparecen en la página web. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

JUNTO AL COLEGIO Y LA IGLESIA DE LOS DOMINICOS

Oportunidad única de adquirir un local con una trayectoria comercial consolidada y un gran potencial de futuro.

Tras 45 años de actividad ininterrumpida como quiosco de referencia en el barrio, el propietario se jubila y pone a la venta este emblemático local, conocido y valorado por varias generaciones de vecinos.

Situado en una ubicación privilegiada, próximo al Ayuntamiento y junto al conjunto formado por el Colegio y la Iglesia de los Dominicos, disfruta de una visibilidad excepcional en una de las calles con mayor tránsito peatonal de la zona. La mayoría de los vecinos de Santo Domingo pasan diariamente por delante del local, al igual que alumnos, familias y usuarios de los distintos servicios y actividades que se desarrollan en el entorno.

La presencia de un parque infantil en sus inmediaciones refuerza además la afluencia constante de familias durante todo el año. A ello se suma su excelente exposición al tráfico rodado, siendo fácilmente visible para los numerosos vehículos que circulan a diario por la zona.

La combinación de su proximidad al Ayuntamiento, al Colegio e Iglesia de los Dominicos, al parque infantil y a una de las principales vías de paso del barrio convierte este local en un enclave comercial privilegiado, con una extraordinaria exposición tanto al tránsito peatonal como al tráfico rodado.

Santo Domingo es una de las zonas más dinámicas y apreciadas de Oviedo por su cercanía al centro y por el apoyo constante de sus residentes a los negocios de proximidad.

El inmueble cuenta con:

• Planta a nivel de calle de 29 m² construidos.

• Amplio almacén en planta inferior de 33 m².

• Comunicación interior mediante escalera.

• Aseo.

• Excelente visibilidad tanto para el tránsito peatonal como para el tráfico rodado.

Aunque actualmente funciona como quiosco, el local ofrece múltiples posibilidades para cualquier tipo de actividad comercial o profesional gracias a su extraordinaria ubicación y a su arraigo en la zona.

Una inversión segura para quien busque establecer su negocio en un entorno consolidado, con gran afluencia de público y todas las ventajas de una localización estratégica.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local con historia, presente y futuro.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión de 2.000 € + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

¡AMPLIA TERRAZA DE 53 M² EN PLENO CENTRO DE OVIEDO! 

Si busca una vivienda céntrica, espaciosa, soleada y con una gran terraza privada, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Situada junto al casco histórico de Oviedo y a escasos minutos caminando de la Catedral, el Ayuntamiento, Mercado El Fontán, Teatro Campoamor, el Parque de San Francisco y la popular zona de El Vasco, uno de los espacios comerciales, de ocio y restauración más dinámicos de la ciudad.

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 109 m² construidos, exterior y orientada al sureste. Una propiedad que combina amplitud, excelente ubicación, plaza de garaje, trastero y una espectacular terraza privada de 53 m², algo muy difícil de encontrar en el centro de la ciudad.

Además, cuenta con una excelente conexión de entrada y salida de Oviedo, con rápido acceso a las principales autovías y autopistas en todas direcciones.

La vivienda cuenta con una distribución muy funcional, separando perfectamente la zona de día de la zona de descanso, lo que aporta mayor comodidad, privacidad y aprovechamiento de los espacios, tal y como puede apreciarse en el plano incluido entre las fotografías. Se distribuye en un amplio salón-comedor con gran ventanal y vistas al Monasterio de San Pelayo, espaciosa cocina independiente con salida a una terracita exterior, tres dormitorios, baño completo y aseo, con posibilidad de instalar fácilmente un plato de ducha. Dispone además de despensa y armario empotrado en el pasillo, ofreciendo una excelente capacidad de almacenaje.

Los tres dormitorios tienen orientación hacia la gran terraza de 53 m². Su amplitud y privacidad, unidas a su carácter prácticamente exterior, aportan luz, sensación de espacio y un agradable desahogo a toda la vivienda.

La terraza es aneja e inseparable de la vivienda, formando parte de la propiedad y siendo de uso exclusivo de su futuro propietario. Un espacio excepcional para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, crear una zona de lectura o relax, instalar una zona de juegos infantiles o simplemente disfrutar de un amplio espacio exterior privado en pleno centro de la ciudad.

La combinación perfecta entre vida urbana y espacio exterior privado. Una propiedad única que difícilmente encontrará dos veces. No deje pasar esta oportunidad

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Oportunidad de adquirir un amplio local comercial de 125,67 m² útiles distribuidos en dos plantas, situado en una de las zonas más consolidadas de Oviedo, entre La Losa y Plaza de América, frente al Club de Tenis y rodeado de servicios, comercios, zonas residenciales y un constante tránsito peatonal y rodado.

La planta baja, a pie de calle, se encuentra acondicionada y reformada para actividad de hostelería. Dispone de una amplia zona principal con barra, cocina y dos aseos. Destacan sus techos de gran altura, que aportan sensación de amplitud y múltiples posibilidades de distribución. Además, cuenta con sistema de extracción de aire y salida de humos, una característica cada vez más difícil de encontrar y especialmente valiosa para actividades de restauración.

Gracias a su configuración y equipamiento, el inmueble resulta especialmente interesante para cafetería, bar, vinoteca, gastrobar, tienda gourmet, negocio de alimentación especializada, obrador con venta al público, degustación de productos o conceptos híbridos de comercio y hostelería. También puede adaptarse a otras actividades.

La segunda planta tiene acceso desde la calle directamente y también desde la planta baja. Puede destinarse a almacén u otros usos auxiliares vinculados a la actividad principal. No obstante, se trata de una superficie especialmente versátil dentro ya que actualmente está distribuida en varias estancias de generosas dimensiones y con amplias ventanas a la calle y a patio de luces. Esta planta dispone asimismo de un baño completo con ducha y una gran ventana, aportando comodidad y funcionalidad para las necesidades internas del negocio.

Su ubicación estratégica, la amplitud de espacios, la presencia de salida de humos y el buen estado de acondicionamiento convierten este inmueble en una excelente opción tanto para emprendedores que busquen iniciar una actividad de forma inmediata como para inversores que deseen incorporar a su patrimonio un local con características difíciles de encontrar en el mercado actual.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión de 2.000 € + IVA.El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Ubicado en una 4ª planta en la misma Calle Uría, este inmueble de 91 m² combina la paz de un entorno semiinterior con el privilegio de vivir en la arteria principal de la ciudad.

• ESTADO Y USO: Actualmente configurado como oficina, pero cuenta con USO Y LICENCIA DE VIVIENDA.

   Sin trámites ni cambio de uso pendientes: listo para reformar y diseñar a tu gusto.

• POTENCIAL DE REFORMA: Incluimos una propuesta de distribución optimizada para crear un piso moderno y funcional con:
  • 2 dormitorios amplios.
  • Salón-comedor con cocina abierta (concepto abierto).
  • 1 baño completo y amplio recibidor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

• Superficie: 91 m² construidos.
• Planta: 4ª (semiinterior, máxima tranquilidad sin ruido de tráfico).
• Distribución actual: Recepción, 3 despachos y 1 baño.
• Uso legal: Vivienda.

UBICACIÓN Y ENTORNO: En el corazón de Oviedo. Todos los servicios a la puerta de casa: transporte, comercios, restauración y zonas verdes a un paso. Ideal para diseñar tu vivienda habitual o como inversión con altísima rentabilidad por alquiler en zona prime.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión. El importe asciende al 2%, con un mínimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.

IMPORTANTE: LEA DETENIDAMENTE ESTE ANUNCIO. el local que se vende es el identificado con línea amarilla en las fotografías de la fachada, correspondiéndose exactamente con el local reflejado en el plano incluido en el reportaje fotográfico.

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Oviedo.

Se vende local comercial con amplio escaparate y una magnífica visibilidad, ubicado en una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad.

Actualmente se encuentra arrendado a un restaurante italiano de consolidada trayectoria, un negocio plenamente implantado y con una excelente reputación, cuyo posicionamiento y valoración pueden comprobarse en las principales plataformas y guías especializadas del sector gastronómico.

El local dispone de salida de humos y cumple con la normativa vigente en materia de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas, características especialmente valoradas para actividades de hostelería y restauración.

Se trata de una inversión que ofrece una excelente rentabilidad desde el primer día, al encontrarse el inmueble en explotación y generando ingresos de forma inmediata.

Por razones de confidencialidad, las condiciones económicas de la inversión, rentabilidad y demás detalles se facilitarán personalmente o por teléfono a los interesados.

Más información y visitas, previa consulta.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA.

El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Rogamos que las solicitudes de información realizadas a través de los portales inmobiliarios incluyan un teléfono de contacto. Por motivos de confidencialidad, únicamente se responderá a aquellas consultas en las que se facilite dicho dato.

CASA con FINCA en VENTA situada en CERDEÑO, concejo de OVIEDO.     Se trata de una propiedad excepcional que ofrece un sinfín de posibilidades. La casa, que necesita ser reformada, tiene una amplia superficie que permite imaginar diversas distribuciones y estilos. Esta casa, distribuida en dos plantas y con una superficie total de 164 metros cuadrados, se convierte en una opción ideal para aquellos que buscan combinar su hogar con un negocio o simplemente desean realizar una reforma a su medida.    La planta baja de esta vivienda cuenta con una zona diáfana, que anteriormente se usó como negocio de tapicería, lo que la hace particularmente atractiva si deseas emprender un negocio o simplemente incorporarla a la vivienda haciendo una zona abierta de salón-comedor-cocina o un garaje para los coches.     Accediendo a la parte superior, encontramos la vivienda, que está diseñada para proporcionar un espacio confortable y funcional para una familia. Aunque necesita reformas, su gran potencial es innegable. Los futuros propietarios tendrán la oportunidad de personalizar cada rincón según sus gustos y necesidades, creando así un hogar único que refleje su personalidad.    Villamiana destaca por su ambiente tranquilo y acogedor, perfecto para disfrutar de la naturaleza y, al mismo tiempo, estar a solo unos minutos caminando del bullicio de la ciudad de Oviedo. La cercanía a servicios esenciales como colegios, supermercados y centros de salud hace de esta ubicación una opción ideal para familias. Asimismo, la zona ofrece múltiples espacios verdes, perfectos para los amantes de la naturaleza.    Los 164 metros cuadrados brindan un amplio margen para reformas, permitiendo crear espacios eficientes y agradables a la vista.    La oportunidad de reformar la vivienda a su gusto garantiza que el nuevo propietario podrá crear un hogar acorde a sus preferencias y necesidades.    Al ser parte de una localidad pequeña, podrás disfrutar de un estilo de vida relajado, lejos del estrés de la ciudad, pero con todas las comodidades necesarias al alcance.    A esta propiedad excepcional hay que sumarle una preciosa finca de 700m2 orientada al Sur y donde podrás relajarte y disfrutar de las tardes de verano en familia y con amigos.    No deje pasar esta ocasión. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!