¡Oportunidad única en Gijón! Presentamos este espacioso local en venta, ubicado en la solicitada zona de El Llano. Este establecimiento ofrece una superficie útil de 76 metros cuadrados y una superficie construida de 120 metros cuadrados. Un espacio ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y de alto tráfico.
El barrio de El Llano es conocido por su ambiente dinámico y su alta densidad de población, lo que garantiza una afluencia constante de potenciales clientes. A esto se suma la excelente comunicación con otras áreas de la ciudad, destacando la proximidad a paradas de autobús que facilitan el acceso tanto para clientes como para empleados.
Este local, emplazado en un edificio construido en 1966, mantiene una estructura en buenas condiciones. Dispone de amplias posibilidades de reconfiguración según las necesidades específicas del nuevo propietario. Las características arquitectónicas del inmueble permiten adaptarse a múltiples usos, desde comercio minorista hasta espacio de oficinas.
La zona de El Llano ha experimentado un crecimiento continuo y es valorada por su comunidad. Alrededor del local, se encuentran variedad de servicios y comercios además de centros educativos, que incrementan el flujo peatonal en la zona. Esto lo convierte en un lugar idóneo para captar la atención de nuevos clientes y afianzar una clientela fija.
Un factor importante a considerar es la facilidad de acceso gracias a su ubicación en una vía principal. Además, su fachada cuenta con una buena visibilidad desde la calle, ideal para aquellos negocios que requieran destacarse visualmente. El escaparate generoso proporciona una excelente oportunidad para mostrar productos o anuncios.
El local cuenta con un diseño diáfano que permite maximizar el uso del espacio interior. Estas características son perfectas para adaptarse a diferentes diseños y decoraciones. La distribución del espacio proporciona comodidad y funcionalidad, aspectos esenciales para el éxito de cualquier actividad comercial.
Para mayor conveniencia, el establecimiento está equipado con todos los servicios básicos necesarios, asegurando un inicio de actividad sin contratiempos. Toda la documentación referente a la propiedad está en regla, facilitando así un proceso de compra ágil y seguro. Además, se ubica en un entorno seguro, lo cual es fundamental tanto para los negocios como para clientes.
Este inmueble representa una sólida inversión, dada la creciente demanda en la zona y el potencial de revalorización del inmueble a medio y largo plazo. Con todas estas ventajas, se presenta como una opción inmejorable para aquellos que buscan lanzar un proyecto o expandirse en uno de los sectores más activos de Gijón.
A la hora de considerar un lugar desde donde operar un negocio con éxito, este local reúne las condiciones óptimas para ello. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que promete ser el inicio de una próspera actividad comercial. Le invitamos a visitarlo para descubrir todas las posibilidades que este local tiene para ofrecer. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Esperamos su llamada!
Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado:
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador.
Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Puede consultar toda la información en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.
El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor..
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Los Arcos 98, SL en calle del Carmen,2 bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico, inmobiliaria@grupolosarcos.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo variar en función de circunstancias legales, contractuales o fiscales.
3700m2 parc.
3
1