Inmuebles disponibles

PRESENTAMOS ESTA PROPIEDAD EN NOREÑA EN EL CENTRO DE ASTURIAS, MUY INTERESANTE TANTO PARA INVERSORES, COMO PARA EXPLOTARLA COMO NEGOCIO. CONSTA DE VARIAS EDIFICACIONES QUE ESTÁN DENTRO DE UNA MISMA PARCELA PRIVADA Y CERRADA. SON 1300 METROS CUADRADOS DE PARCELA DONDE CONSTAN VARIAS EDIFICACIONES, QUE PASO A DESCRIBIR.

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA AÑO 2022.

VARIAS DE ELLAS SE ENCUENTRA ARRENDADAS ACTUALMENTE.

1. NAVE DE 500 M2 CON UNA ALTURA DE 5 M, PLANTA ÚNICA CON OFINA DE 15M2 CON ALTILLO DE LAS MISMAS DIMENSIONES. TECHO DE URALITA IMPERMEABILIZADO Y PAREDES DE LADRILLO CERÁMICO. ESTÁ CERRADA CON UN PORTÓN Y 12 VENTANALES. INSTALACIÓN ELÉCTRICA INDUSTRIAL.

2. CASA VIVIENDA DE 73 M2 A LA QUE SE ACCEDO POR ESCALERA QUE COMUNICA CON EL RESTO DE LA FINCA. ESTÁ CONSTRUIDA EN LADRILLO DE HOEMIGÓN CON CÁMARA.

3. OFICINA DE 30M2. SITA DEBAJO DE LA CASA DESCRITA EN EL PUNTO 2.

4. CUADRA DE 30M2. SITA DEBAJO DE LA CASA DESCRITA EN EL PUNTO 2.

5. NAVE DE 60M2 DIVIDIDA EN 3 DEPARTAMENTOS POR PORTILLAS DE HIERRO, PLANTA ÚNICA. DENTRO DE LA PLANTA EXISTE UN DEPÓSITO DE PURIN, CON PARRILLAS DE HORMIGÓN, ACONDICIONADO CON LAS MISMAS DIMENSIONES DE LA NAVE. EN LA PARTE SUPERIOR EXISTEN 3 DEPÓSITOS DE AGUA. ESTÁ CERRADA CON BLOQUE DE HORMIGÓN, EXCEPTO POR SU FRENTE QUE ESTÁ CERRADO CON PORTILLAS DE HIERRO.

6.NAVE DE 30M2 CON UNA ALTURA ÚTIL DE 3M, PLANTA ÚNICA. ENTRO DE LA PLANTA EXISTE UN DEPÓSITO DE PURIN, CON PARRILLAS DE HORMIGÓN, ACONDICIONADO CON LAS MISMAS DIMENSIONES DE LA NAVE. EN LA PARTE SUPERIOR EXISTEN 3 DEPÓSITOS DE AGUA. ESTÁ CERRADA CON BLOQUE DE HORMIGÓN, EXCEPTO POR SU FRENTE QUE ESTÁ CERRADO CON PORTILLAS DE HIERRO.

7. NAVE DE 60M2, PLANTA ÚNICA CERRADA CON BLOQUE DE HORMIGÓN Y DIVIDIDA EN 3 DEPARTAMENTOS. SE ACCEDE A LA MISMA POR MEDIO DE 2 PORTONES CORREDERA.

8. CUARTO PARA BOMBA DE AGUA DE 10M2 CON DEPÓSITO DE AGUA CON CAPACIDAD PARA 2000 L DE AGUA.

LA TOTALIDAD DE LA FINCA EN LA QUE SE ENCLAVAN ESTAS EDIFICACIONES HA SIDO CERRADA CON MURO DE BLOQUE A UNA ALTURA DE 2M CON PORTÓN DE ENTRADA.

SOBRE LA FINCA QUE HEMOS DESCRITO EXISTEN CONSTRUIDAS HACE TREITA AÑOS 2 GARAJES.

A) Y B) LOS DOS DE 5M DE FRENTE POR 6,2 DE FONDO POR 3,5 DE ALTURA MEDIA, 28M2 ÚTILES,  30M2 CONSTRUIDOS.

PARA CUALQUIER CONSULTA O VISITA NO DUDES EN CONTACTARNOS.

Nave en venta en La Rozona Corvera de Asturias.

¡Oportunidad única en la zona de La Rozona Corvera de Asturias! Se presenta a la venta una excepcional nave industrial ubicada en un área estratégica de gran desarrollo y con potencial de crecimiento. Esta es una ocasión perfecta para inversores y emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada.

Este impresionante inmueble, construido en el año 2004, está diseñado para satisfacer las más exigentes necesidades del sector industrial. Con sus 1600 metros cuadrados de superficie construida, ofrece un amplio espacio adaptable a una variada gama de actividades industriales. Su estructura moderna y funcional se complementa con materiales de alta calidad, asegurando durabilidad y eficiencia operativa.

Actualmente las instalaciones están preparadas para la fabricación de piraguas de forma manual. También se realizan trabajos en poliéster, fibra de vidrio, carrocerías, platos de ducha en hormigón polímero.

Zonas planta baja:

Zona de lijado industrial y normal. Zona de corte (carbono, Kevlar, fibras de vidrio...) con varias maquinas, escuadradora madera, cepilladora y regruesadora fibra. Zona maquina 3D para fibra, madera y aluminio. Zona remolque. Zona trabajo industrial. Zona fabricación piraguas.

Cuarto de productos químicos, puertas de seguridad, extintores. Cabina pintura de 12m2. Cabina chorreo. Plano aspiración. Horno.

Deposito de gasoil aislado con puerta cortafuegos y vaso contenedor en caso de derrame. 

Sala de exposiciones. Oficina administración. Oficina Técnica. Dirección. Sala reuniones. 

Vestuarios. Comedor. Agua caliente por Aerotermia.

Varias salidas de emergencia. 8 puertas de entrada. Portones con altura para camiones. Instalación eléctrica con la normativa. 

Altillo:

Altillo de 300m2. 

Zona Patronaje y costura. Almacén.

Escalera para acceder al tejado para facilitar las labores de limpieza.

El suelo industrial sobre el que se asienta esta nave garantiza un entorno propicio para el desarrollo de diversas actividades económicas. La consolidada área de Los Campos se perfila como un polo de actividad industrial, siendo un lugar idóneo para la ubicación de instalaciones empresariales debido a su fácil acceso y a su conexión con las principales vías de transporte.

En el interior, la nave ha sido cuidadosamente diseñada para optimizar el uso del espacio. La distribución es versátil, permitiendo adaptarse a diferentes configuraciones según las necesidades del negocio.

A nivel de infraestructuras, el inmueble está en perfectas condiciones y listo para su ocupación inmediata. Su mantenimiento ha sido llevado a cabo con esmero, garantizando un estado impecable que facilita la rápida puesta en marcha de cualquier operación industrial. Este aspecto es crucial para quienes buscan minimizar tiempos de instalación y comenzar a operar sin demoras.

Posibilidad de vender módulos de 400m2, segregar en 200m2 ó 2 naves de 800m2.

Posibilidad de vender el negocio con el asesoramiento personalizado de los propietarios.

Piraguas Pariente Polledo S. L. fue fundada en el año 1997. En los inicios tan sólo ocupaba 100 m2 y hoy cuenta con unas instalaciones de 1600 m2 preparadas para la fabricación de piraguas de forma manual. Dirigido por piragüistas de profesión, con gran palmarés deportivo. (Se vende por Jubilación)

La zona de Los Campos, donde se encuentra esta nave, se ha consolidado como un área de referencia gracias a su desarrollo constante y a su entorno dinámico . Asimismo, la comunidad empresarial de la región es activa y en crecimiento, lo que puede abrir puertas a colaboraciones y oportunidades comerciales.

A tan solo 10 minutos en coche de Avilés. A 20 minutos de Gijón y 28 minutos de Oviedo.

Dada la alta demanda de espacios industriales en la zona, esta propiedad representa una inversión con alto potencial de revalorización. La competitiva oferta de esta oportunidad no pasará desapercibida entre aquellos que conocen el mercado y buscan sacar el máximo partido a sus inversiones.

Visite la propiedad y descubra de primera mano todas las ventajas y posibilidades que ofrece. Estamos seguros de que una visita a este inmueble disipará cualquier duda y resaltará aún más sus innumerables beneficios. A través de una experiencia directa, se puede apreciar el entorno, la calidad de las instalaciones y detectar las oportunidades de adaptación del espacio a sus necesidades específicas.

Para más información y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Será un placer ofrecerle todos los detalles necesarios para hacer de esta nave industrial su próxima gran inversión.

PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. 

OPORTUNIDAD!! Se vende nave industrial TOTALMENTE INSTALADA y PARCELA edificable en el POLIGONO INDUSTRIAL DE ROCES de Gijón. Es una oportunidad única para aquellos que buscan un inmueble en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad industrial.

En perfecto estado de conservación, lista para ser ocupada sin necesidad de reformas adicionales. Sus amplios espacios interiores permiten una distribución flexible y adaptada a las necesidades de cada empresa, sus techos altos permiten una mayor capacidad de almacenamiento, lo que supone una ventaja para cualquier empresa que requiera espacio adicional.

La ubicación de esta nave industrial es otro de sus puntos fuertes,  garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, su cercanía a las principales vías de acceso como la N-632 y la AS-II facilita la distribución y entrega de mercancías. Situada en una zona en pleno crecimiento de Roces, ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para el desarrollo de cualquier proyecto empresarial. Además, su fácil acceso a las principales vías de comunicación garantiza una excelente conexión con el resto de la ciudad y sus alrededores. Aparte de una gran nave es posible crecer en su negocio edificando en la parcela anexa que se vende incluida en el precio.

En cuanto a la seguridad, no hay de qué preocuparse, cuenta con sistema de vigilancia, lo que asegura la protección tanto de los empleados como de los bienes empresariales. Además, dispone de plazas de aparcamiento propias, en el entorno de la parcela y la nave, lo que facilita la movilidad tanto de los trabajadores como de los clientes que visiten el inmueble. Lugar privilegiado dentro del POLIGONO INDUSTRIAL.

No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial. ¡Te esperamos encantados para poder enseñársela!!!!

Observaciones públicas:

Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado:

El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador.

Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Puede consultar toda la información en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.

El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor..

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Los Arcos 98, SL en Avenida de la Costa, nº 53 – bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico, inmobiliaria@grupolosarcos.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo variar en función de circunstancias legales, contractuales o fiscales.