Parcela con casa para derribo en Villazanzo de Valderaduey

Características

Detalles

🏡Parcela con edificación para derribo o rehabilitación integral en Villavelasco de Valderaduey (León)

Oportunidad única para crear la casa de tus sueños en un entorno tranquilo!

🏡Oportunidad única para crear la casa de tus sueños desde cero o desarrollar un proyecto de rehabilitación integral, en un entorno rural tranquilo y bien comunicado.

Se vende inmueble procedente de entidad bancaria, NO HABITABLE, sin suministros de luz ni agua, destinado exclusivamente a derribo total o rehabilitación integral completa.

📐 Datos según Catastro:

• Superficie de solar: 220 m²
• Superficie construida: 249 m²
• Referencia catastral: 8283205UN3088S0001MU

🏗️ Estado del inmueble:

La edificación existente se encuentra en estado de ruina funcional, por lo que:

• ❌ No es apta para entrar a vivir
• 🔨 Requiere derribo completo o rehabilitación integral total (estructura, instalaciones y acabados)

Actualmente dispone de:

• Vivienda de dos plantas
• Almacén amplio (ideal para maquinaria, vehículos, etc.)
• Patio interior muy atractivo, uno de los principales valores del inmueble

• 🌳 Ubicación y entorno:

Situado en un pueblo muy tranquilo con:

• Ayuntamiento
• Parque infantil
• Frontón

A solo 20 minutos de Sahagún, donde encontrarás todos los servicios básicos:

• Centro de salud
• Supermercados
• Farmacia
• Estación de tren
• Colegio
• Instituto

📞¡Llama al 689403030 para más información o para concertar una visita!

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP  puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).  

El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.    Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador.        

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Av. Constitución 66, 24320, Sahagún, León o a través del correo electrónico g.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.