Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: F
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: F
Detalles
Se vende local comercial en una de las zonas más consolidadas de La Calzada, Gijón, actualmente alquilado y en funcionamiento como frutería, generando una renta mensual de 600€.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos desde el primer día y contrato de larga duración, evitando periodos de comercialización o incertidumbre.
📌 Negocio en funcionamiento
📌 Ingresos garantizados desde el primer momento
💰 Datos económicos
- Precio: 79.900€
- Renta mensual: 600€
- Renta anual: 7.200€
- Rentabilidad bruta aproximada: 9% anual
📍 Características del local
- Espacio diáfano y funcional
- Aseo
- Pequeño almacén
- Amplia fachada con buena visibilidad
- Ubicado en zona con tránsito constante
- Entorno comercial consolidado
Actualmente destinado a frutería, lo que demuestra la viabilidad comercial de la ubicación y la estabilidad del negocio.
📈 Una inversión interesante para
✔️ Inversores que buscan rentabilidad inmediata
✔️ Diversificación patrimonial
✔️ Generar flujo de caja estable
✔️ Proteger capital frente a inflación
La duración del contrato aporta estabilidad y previsión de ingresos a medio y largo plazo, reduciendo el riesgo operativo.
📞 Solicita más información sobre el contrato de arrendamiento o concierta una visita.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).
El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Mariano Pola nº 82, bajo de Gijón o a través del correo electrónico info.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.