Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: F
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: F
Detalles
Se vende activo de hostelería en rentabilidad, ubicado en el Polígono Bankunión II, Tremañes (Gijón), una de las zonas industriales con mayor actividad y tránsito diario.
El inmueble se encuentra actualmente alquilado y en funcionamiento como restaurante, generando una renta mensual de 2.000€, con contrato en vigor y estabilidad a largo plazo.
📌 Ingresos desde el primer día
📌 Contrato de alquiler a 10 años
💰 Datos económicos
- Precio de venta: 600.000€
- Renta mensual: 2.000€
- Renta mensual: 2.000€
- Rentabilidad bruta: 6% anual
📍 Características del inmueble
- 486 m² construidos
- Restaurante en funcionamiento
- Amplia zona de cafetería
- Tres comedores
- Cocina profesional equipada con salida de humos
- Oficina y zona privada
- Aseos
- Almacenes
- Instalaciones adaptadas a normativa
📈 Valor añadido
✔ Negocio en funcionamiento con clientela habitual
✔ Ubicación en polígono con alta actividad empresarial
✔ Entorno con abundante aparcamiento
✔ Excelente accesibilidad
✔ Posibilidad de mejora de ingresos mediante ampliación de horarios
Se trata de una inversión estable, ideal para quienes buscan rentabilidad sostenida en un activo consolidado dentro del sector de la hostelería.
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Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).
El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Mariano Pola nº 82, bajo de Gijón o a través del correo electrónico info.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.